Comment trouver (paisiblement) un appartement meublé à Paris

Trouver un logement pour un an ou plus à Paris peut être complexe pour un étranger. Paris est une ville où l’offre immobilière varie selon la période de l’année, le quartier et le prix. Peu de propriétaires parlent anglais et le cadre juridique est difficile à comprendre.

Cela peut être épuisant : enchaîner les visites d’appartements, gérer plusieurs intermédiaires, les démarches administratives et des obligations financières complexes. Et si vous devez emménager dans un délai d’un mois, la pression monte vite !

Chaque année, nous aidons plus de 500 locataires internationaux dans leur recherche de logement à Paris. Nous connaissons parfaitement leurs craintes et leurs attentes.

C’est pourquoi il existe 3 étapes importantes à suivre pour trouver l’appartement de vos rêves à Paris, en un temps record.

Tout d’abord, faites confiance à une agence spécialisée dans les biens meublés

Qui ne rêve pas de louer l’appartement idéal, bien situé, rénové, moderne, lumineux, avec une belle vue, une belle hauteur sous plafond et si possible une terrasse ou un balcon ? L’appartement rêvé est difficile à trouver, mais il se cache souvent derrière les murs d’une agence immobilière…

Dans ce contexte, il faut savoir que la majorité des 100 000 propriétaires qui composent le marché locatif parisien préfèrent passer par une agence pour louer leur bien. De plus, la plupart de ces investisseurs immobiliers réalisent des travaux de rénovation avant de confier leur bien à une agence. Toutes ces agences filtrent les appartements de leur portefeuille et sélectionnent uniquement ceux offrant la meilleure qualité aux futurs locataires. Chez Book-A-Flat par exemple, tous nos appartements sont rénovés et prêts à vivre.

Book-A-Flat est là pour simplifier les démarches de ses clients.

Book-A-Flat est spécialisée dans la location meublée longue durée à Paris depuis 2004. Nous disposons de 3000 appartements soigneusement décorés pour répondre aux besoins et aux modes de vie de nos clients. Nous accompagnons chaque locataire dans sa recherche en le rencontrant, en le conseillant et en lui proposant différents logements selon ses attentes. Nos agents immobiliers accompagnent également le locataire dans la constitution de son dossier.

Toute notre équipe parle couramment anglais et nos tarifs sont entièrement transparents.

Enfin, méfiez-vous des fausses annonces qui fleurissent sur LeBonCoin. Ce sont des arnaques qu’il faut signaler, notamment lorsque le prix semble trop beau pour être vrai. C’est pourquoi passer par une agence immobilière permet de s’assurer que le bien a été correctement sélectionné. Par exemple, le diagnostic de performance énergétique doit systématiquement apparaître dans l’annonce, ainsi que le montant des charges locatives et des frais d’agence.

Les appartements en mauvais état se trouvent plus souvent sur des plateformes de location entre particuliers. Les propriétaires négligents sur l’état de leur bien sont généralement refusés par les agences traditionnelles, comme la nôtre.

Commencez à constituer un dossier de location

Les meilleurs appartements se louent rapidement à Paris.

Il est donc important de constituer votre dossier de location le plus rapidement possible. De nombreux documents administratifs sont nécessaires pour louer un bien en France, car la loi protège les locataires. C’est pourquoi les propriétaires exigent de nombreuses garanties, souvent à la surprise des étrangers.

Pour que votre dossier soit accepté, vous devez fournir les éléments suivants :

• Justificatifs de revenus : les 3 dernières fiches de paie et les 2 derniers avis d’imposition du locataire ou du garant le cas échéant. Les revenus doivent couvrir au moins 3 fois le montant du loyer. Si le locataire n’a pas de garant, il peut contacter notre partenaire GarantMe qui se portera garant pour lui.
• Justificatifs d’identité : passeports, titres de séjour des locataires et garants
• Tout autre document prouvant la solidité du dossier de location
• Pour les entreprises : un bilan comptable démontrant la solvabilité ainsi que le certificat d’immatriculation ou équivalent, mentionnant le nom de la société et celui de son dirigeant.

Les frais d’agence pour une résidence principale sont à la charge du locataire et plafonnés à Paris à 12€ par m² pour la recherche du locataire, et 3€ par m² pour l’état des lieux d’entrée (soit 15€ par m², quel que soit le loyer). C’est une bonne nouvelle pour les locataires souhaitant passer par une agence sans payer des frais élevés. Plus la surface est petite, plus les frais sont faibles. Par exemple, pour un studio de 25m², les frais seront de 375€. Cela permet aux étudiants et jeunes actifs d’accéder à des appartements meublés de qualité proposés par des agences.

Pensez à votre zone de recherche pour visiter physiquement ou à distance 2 à 3 appartements

Paris est une grande ville mais très accessible en métro. Chaque quartier est situé à moins de 25 minutes des autres. Cependant, à vélo ou en transports, cela peut être fatigant.

Pour un étranger, il est important de prendre en compte de nombreux aspects et de choisir un quartier pas trop éloigné de son université ou de son lieu de travail.

Il n’existe pas de véritable centre-ville : chaque quartier parisien a sa propre ambiance avec ses commerces, cinémas, bars et restaurants. Le Marais est animé, le 15e est calme, le 17e est tendance, le 8e est bourgeois, Montmartre ressemble à un village, le Faubourg Saint-Denis est vibrant, Saint-Germain-des-Prés est historique, Montorgueil incarne le Paris authentique. Consultez notre magazine où nous décrivons les meilleurs endroits où vivre à Paris.

Toute notre équipe est experte de Paris et y vit. Elle vous aidera à choisir un quartier correspondant à votre mode de vie, puis vous proposera 2 ou 3 appartements.

Si vous ne pouvez pas visiter car vous êtes encore à l’étranger, nous organiserons une visite à distance en complément des visites virtuelles 3D disponibles sur notre site.

Ces visites virtuelles 3D permettent de mieux visualiser le bien sous tous les angles et d’en identifier les points forts et faibles. Une fois votre perle rare trouvée, nous vous aidons à finaliser les démarches pour emménager en moins d’une semaine.

Maintenant que vous avez toutes les clés pour vous installer à Paris, n’hésitez pas à nous contacter et à commencer cette nouvelle aventure !