Appartement à vendre rue Lauriston, Paris 16ème

Description

PARIS XVI - PROCHE PLACE VICTOR HUGO – 3 PIÈCES DE 90 m²

Idéalement situé à proximité de la Place Victor Hugo, des commerces de quartier, entre la station Victor Hugo (M°2) et la station Boissière (M°6), au calme sur cour, cet élégant appartement de 3 pièces d’une superficie de 90 m² se trouve au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille datant de 1910, parfaitement entretenue et dotée d’une gardienne.
Cet appartement de caractère allie le cachet de l’ancien au confort d’un agencement contemporain. Moulures d’époque, parquet en chêne, cheminées ornées de trumeaux, poêle prussien et beaux volumes composent un ensemble harmonieux.

Il se compose :
- d’une entrée spacieuse
- d’un double séjour
- d’une cuisine indépendante aménagée et équipée
- de 2 chambres avec rangements sur mesure,
- d’une grande salle de bain (baignoire) avec espace buanderie
- d’une salle de d’eau (douche) avec toilettes

Une chambre de service (6m² au sol) au 6eme étage et une cave complète ce bien.

Adresse prisée, parfaitement desservie par les transports, ce bien conviendra idéalement pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien.

PRESTATIONS
* Chauffage individuel au gaz
* Gardien
* Ascenseur
* Charges de copropriété : 211€ / mois
* Taxe foncière : 1 889€
* Copropriété de 57 lots d’habitations
* Pas de procédures en cours

BOOK A FLAT vous accompagne pour la valorisation de votre bien (conseil travaux, décoration, aménagement), la vente, la mise en location et la gestion de votre patrimoine locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour planifier une visite, contactez Sandrine Aguirre par téléphone ou par mail (coordonnées de l’annonce).

• Consommation énergétique
  • 
  • Consommations énergétiques (en énergie primaire)
    pour le chauffage, la production d'eau chaude
    sanitaire et le refroidissement.
    Indice de mesure : kWhEP/m2.an
• E287
• Logement à consommation énergétique excessive

• Gaz à effet de serre
  • 
  • Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour
    le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
    et le refroidissement.
    Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
• F63
• Logement à consommation énergétique excessive

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
  Entre 1860 euros et 2890 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 - abonnement compris)

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Les photographies sont non contractuelles et présentées à titre d’illustration.
• Des différences peuvent exister entre les images et la configuration actuelle du bien.