Logement à vendre quai de Grenelle, Paris 15ème

Description

Situé Quai de Grenelle, dans le très prisé 15e arrondissement de Paris à 2 pas du centre commercial Beaugrenelle, cet appartement 2 pièces se trouve au 12e étage d’une résidence de standing avec gardien 7/7 et ascenseurs. Vous serez immédiatement séduit par la clarté de l’appartement et la sensation d’espace qu’il dégage

D’une surface de 47.27m², il offre une vue dégagée exceptionnelle grâce à de larges baies vitrées qui baignent le séjour de lumière naturelle.
L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux, d’une chambre avec rangements intégrés, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau (douche) et de toilettes indépendantes. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Le chauffage est collectif et les fenêtres sont équipées de double vitrage.

A proximité immédiate du centre commercial Beaugrenelle, de la Tour Eiffel et des berges de Seine, en face de la Maison de la Radio, ce bien bénéficie d’un environnement agréable et dynamique, très bien desservi par les transports en commun (métro L6 Bir-Hakeim / L10 Charles Michel, RER C Champ de Mars, plusieurs lignes de bus).

Idéal investisseur avec 4,28% de rentabilité
Rentabilité immédiate dans un secteur à forte demande !
Gestion locative assurée par Book-a-Flat
Ce bien pourrait aussi parfaitement convenir pour une première résidence principale, ou un pied-à-terre de qualité.

DPE : classe D
Chauffage collectif
Charges de copropriété : 393€/mois
Nombre de lots d’habitation de l’immeuble : 223 sur 2 bâtiments
Taxe foncière : 1 495€.

BOOK A FLAT vous accompagne dans la valorisation, la mise en location ou la vente de votre appartement, avec un accompagnement sur mesure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour planifier une visite, contactez Sandrine Aguirre par téléphone ou par mail (coordonnées dans l’annonce). La note énergétique (DPE) globale du logement est D, détails ci-dessous

• Consommation énergétique
  • 
  • Consommations énergétiques (en énergie primaire)
    pour le chauffage, la production d'eau chaude
    sanitaire et le refroidissement.
    Indice de mesure : kWhEP/m2.an
• D222

• Gaz à effet de serre
  • 
  • Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour
    le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
    et le refroidissement.
    Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
• D36

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
  Entre 720 euros et 1030 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 - abonnement compris)

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr