Appartement à vendre rue Lalo, Paris 16ème

Description

APPARTEMENT FAMILIALE - 95m² - 3 Chambres -
Situé dans le quartier prisé entre la Place de l'Etoile et Porte Dauphine, proche des ambassades, dans une copropriété des années 60 très bien entretenue, avec gardienne, cet appartement familial de 95,10 m², au 5ème étage par l'ascenseur, offre un cadre de vie à la fois agréable et pratique à proximité immédiate des commerces et des transports.

L'appartement en excellent état, traversant, se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses, ouvertes sur un balcon filant donnant sur le jardin de la copropriété, d'un double séjour accueillant avec de large fenêtres en double vitrage, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Il dispose également d'un dressing, d'une salle de bain, d'une salle de douche ainsi que de toilettes séparés.
Une cave complète ce bien.

Il est vendu meublé et libre d'occupation
Possibilité de rentabilité immédiate pour les acquéreurs investisseurs
> loyer attendu de 3 426 €/mois CC

DPE D
Charges copropriété : 770€/mois
Chauffage et eau chaude gaz collectif.
Taxe foncière : 2 379€
Bien en copropriété
Pas de procédure en cours
Nombre de lots d'habitation de l'immeuble : 15

*TRANSPORTS ENTRE 5 A 10 MIN A PIEDS : Métro L6 Station Porte Dauphine / Métro L2 station Victor Hugo / Métro L1 , RER A et C Station Porte Maillot
*ECOLES : École bilingue Lamartine, Ecole primaire Saint François / Collège et Lycée Saint Honoré / Université Paris Dauphine
*COMMERCES : Carrefour Market, Monoprix, et Franprix à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

BOOK A FLAT vous accompagne pour la valorisation de votre bien, la vente, la mise en location et la gestion de votre patrimoine locatif.

Pour planifier une visite, contactez Sandrine Aguirre par téléphone ou par mail (coordonnées de l'annonce). La note énergétique (DPE) globale du logement est D, détails ci-dessous

• Consommation énergétique
  • 
  • Consommations énergétiques (en énergie primaire)
    pour le chauffage, la production d'eau chaude
    sanitaire et le refroidissement.
    Indice de mesure : kWhEP/m2.an
• D179

• Gaz à effet de serre
  • 
  • Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour
    le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
    et le refroidissement.
    Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
• D38

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
  Entre 1140 euros et 1600 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 - abonnement compris)

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Les photographies sont non contractuelles et présentées à titre d’illustration.
• Des différences peuvent exister entre les images et la configuration actuelle du bien.