Logement à vendre rue de la Saïda, Paris 15ème

Description

Appartement lumineux - 63 m² - Convention / Georges Brassens

Situé dans une rue calme, entre Convention et le parc Georges Brassens, ce lumineux appartement au charme parisien de 3 pièces , presque 63m², au 6ème étage par l'ascennseur, d'un bel immeuble de 1930, doté d'un gardien.

L’appartement se compose d’un salon spacieux, de 2 chambres avec de grandes fenêtres sans vis à vis, dont une avec dressing. La cuisine américaine équipée, ouverte sur le séjour offre une atmosphère conviviale. La salle de douche moderne dispose d’une espace buanderie. Les toilettes sont séparées.
L'appartement est en très bon état, prêt à être habité, au calme tout en bénéficiant des commerces à proximité.

SES ATOUTS
- Sa luminosité avec double exposition Sud et Ouest
- En parfait état, pas de travaux à prévoir
- Surface confortable (62.86m² pour un 3 pièces)
- Belle hauteur sous plafond
- Immeuble bien entretenu, sécurisé (digicode / interphone)

LE QUARTIER
- Écoles maternelles et primaires publiques à 3 minutes à pied / Ecole Montessori à moins de 10 minutes à pied
- Proximité du Parc Georges Brassens, idéal pour se promener ou profiter d’espaces verts
- Commerces de proximité avec notamment le beau marché de Convention les mardis, jeudis et dimanches matin
- Accès rapide aux transports facilitant les déplacements dans tout Paris (métro ligne 12 – Porte de Versailles / Convention à 10min , tramway T2 & T3a à 6min à pieds , bus)

DPE : E
Chauffage et eau chaude collectif
Nombre de lots d’habitation : 93
Charges copropriété : 312€/mois
Taxe foncière : 884€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Pour planifier une visite, contactez Sandrine Aguirre par téléphone ou par mail (coordonnées de l’annonce). La note énergétique (DPE) globale du logement est E, détails ci-dessous

• Consommation énergétique
  • 
  • Consommations énergétiques (en énergie primaire)
    pour le chauffage, la production d'eau chaude
    sanitaire et le refroidissement.
    Indice de mesure : kWhEP/m2.an
• E323
• Logement à consommation énergétique excessive

• Gaz à effet de serre
  • 
  • Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour
    le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire
    et le refroidissement.
    Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
• D48

• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
  Entre 1390 euros et 1920 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 - abonnement compris)

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Les photographies sont non contractuelles et présentées à titre d’illustration.
• Des différences peuvent exister entre les images et la configuration actuelle du bien.