Services aux Locataires

Découvrez pourquoi des milliers de clients nous font confiance.

  • 1. Visites
    • Prenez rendez-vous par téléphone en appelant le : + 33 1 47 03 14 20. Les visites sont gratuites et limitées à 3 appartements.

  • 2. Frais d'agence
    • A USAGE D'HABITATION RÉSIDENCE SECONDAIRE DU LOCATAIRE PERSONNE PHYSIQUE
      (à la charge du locataire) :
      Location de 1 à 2 mois : 20% du loyer total
      Location de 3 à 5 mois : 75% d’un mois de loyer
      Location de 6 à 12 mois : 1 mois de loyer
      Location de + de 12 mois : 1,11 mois de loyer

      A USAGE D'HABITATION RÉSIDENCE SECONDAIRE DU LOCATAIRE PERSONNE MORALE (SOCIÉTÉ)
      (à la charge du locataire) :
      Location de 1 à 2 mois : 20% du loyer total
      Location de 3 à 5 mois : 75% d’un mois de loyer
      Location de 6 à 12 mois : 1 mois de loyer
      Location de + de 12 mois : 11,5% du loyer annuel

      A USAGE D'HABITATION RÉSIDENCE PRINCIPALE DU LOCATAIRE PERSONNE
      A la charge du locataire (loi Alur) : 12€ + 3€ = 15€/m² maximum
      A la charge du propriétaire : 75% d’un mois de loyer

  • 3. Dépôt de garantie
    • Le dépôt de garantie est généralement équivalent à 2 mois de loyer, réduit à 1 mois si la durée de la location est inférieure ou égale à 5 mois.
      IMPORTANT
      Le dépôt de garantie est encaissé par le propriétaire qui le restituera au locataire dans un délai de 2 mois à compter de la date de l'état des lieux de sortie.

  • 4. Paiement du loyer
    • Locations de 1 à 2 mois :
      - Paiement d'avance des loyers - Dépôt de garantie encaissé par le propriétaire
      Locations de plus de 2 mois :
      - Règlement mensuel (ou paiement d'avance) - Dépôt de garantie encaissé par le propriétaire.

  • 5. Devis
    • Nous pouvons vous faire parvenir par e-mail un devis détaillé de l'ensemble des coûts de location.
      Utilisez la fonction « Demande d'information » disponible dans le descriptif de l'annonce concernée, sans oublier d'y indiquer la durée de location souhaitée.

  • 6. Dossier de location
    • C'est le dossier contenant l'ensemble des pièces justificatives de l'identité et des revenus du candidat à la location. Une fois constitué, ce dossier confidentiel est transmis au propriétaire pour approbation. Si l'avis du propriétaire est favorable, le contrat de location sera établi par nos soins.
      Voici la liste des documents à présenter impérativement :

      Etudiant / stagiaire :
      - Copie de la pièce d'identité (R/V) ou du passeport.
      - Copie de la carte étudiant (R/V).
      - Copie de l'attestation de scolarité.
      - Copie de la convention de stage.
      - RIB.

      Salarié :
      - Copie de la pièce d'identité (R/V) ou du passeport.
      - Attestation de votre employeur.
      - Copie de vos trois derniers bulletins de salaire.
      - Copie de votre dernier avis d'imposition.
      - RIB.

      Profession Libérale :
      - Copie de la pièce d'identité (R/V) ou du passeport.
      - Copie de vos deux derniers avis d'imposition.
      - Copie de votre Kbis ou équivalent.
      - RIB.

      Société :
      - Copie de moins de 3 mois du Kbis.
      - Copie de la pièce d'identité du signataire.
      - Copie de la pièce d'identité (R/V) de l'occupant ou du passeport.
      - Copie de la dernière liasse fiscale.
      - RIB.

  • 7. Assurance
    • Le locataire doit souscrire une assurance multi risque habitation avant son entrée dans l'appartement. Ce contrat couvre les risques d'incendie, fuite, vol etc... Toutes les compagnies d'assurance et la plupart des établissements bancaires proposent ce type de contrat. Si vous souhaitez vous adresser à un courtier d'assurance, nous pouvons vous mettre en relation avec un partenaire.

  • 8. Garanties
    • Caution solidaire :
      Il s'agit de l'engagement écrit d'une tierce personne, généralement un proche ou un parent avec des revenus supérieurs à ceux du locataire, permettant de garantir le paiement du loyer.
      Certains propriétaires demandent une caution solidaire.Nous nous chargeons alors de fournir au locataire un modèle de caution solidaire à recopier et faire signer à la personne se portant caution solidaire.
      Caution bancaire :
      Le locataire doit séquestrer sur un compte bancaire un montant correspondant à la durée de la location.
      Ce montant servira de garantie en cas de défaut de paiement du loyer.
      Certains propriétaires demandent une caution bancaire.

  • 9. Electricité
    • L'électricité est à la charge du locataire.
      Soit le locataire prend l'abonnement à son nom lors de l'état des lieux d'entrée et paie directement sa note d'électricité à la compagnie d'électricité.
      Soit le propriétaire calcule un forfait d'électricité, révisable à la fin du bail, qui s'ajoute au loyer mensuel redevable par le locataire.
      Soit le propriétaire déduit les frais d'électricité du dépôt de garantie versé par le locataire après avoir effectué un relevé de compteur à l'entrée et à la sortie de l'appartement.

  • 10. Internet
    • Internet comme les communications téléphoniques sont des consommations personnelles et sont donc à la charge du locataire.
      Le locataire prend l'abonnement à son nom et règle directement ses factures à l'opérateur. Le locataire peut aussi payer un forfait au propriétaire qui s'ajoute au loyer mensuel.

  • 11. Etat des lieux d'entrée et de sortie
    • Le coût de l'état des lieux d'entrée est à la charge du locataire.
      Il est réalisé par un prestataire.

  • 12. Problème dans l'appartement
    • Panne d'électricité, défection d'un appareil électro-ménager, fuite d'eau, coupure d'Internet... : que faire ?
      Vous devrez vous mettre en contact avec votre propriétaire ou son représentant qui règlera votre problème.

  • 13. Prolongation du bail
    • Prenez contact avec nos services en nous appelant au 01 47 03 14 20.
      Certains baux, bien que fixés pour une durée limitée sont renouvelables tacitement, d'autres nécessitent la rédaction d'un nouveau contrat et la facturation d'honoraires d'agence.