1. Chi è Book-A-Flat?

L'agenzia www.book-a-flat.com è specializzata nell'affitto di appartamenti ammobiliati ad una clientela d'affari francese o straniera in spostamento temporaneo (affitti da 1 mese a più di 1 anno).

Gestiamo un portafoglio di 1000 appartamenti ristrutturati nel centro di Parigi.

I nostri uffici sono situati a Place Vendôme n. 4, a due passi dall'Opéra.

L'agenzia è titolare della carta professionale T 10 851 rilasciata dalla Prefettura di Polizia de Parigi.

2. Quali servizi offre Book-a-flat?

I nostri servizi sono gratuiti e non esclusivi.

I nostri mandati d'affitto non sono esclusivi, lasciandoti quindi la libertà di rimanere totalmente padrone del tuo bene.

Siamo a tua disposizione per consigli d'arredo e di pianificazione, per i tuoi oneri di proprietario e per eventuali chiarimenti riguardo le nostre procedure d'affitto.

Per maggiori informazioni o per la stima di un bene puoi contattarci allo 01 47 03 10 41.

Quando l'appartamento sarà pronto all'affitto verremo sul posto per fotografarlo senza alcuna spesa da parte tua.

Ci occuperemo delle visite, verificheremo le garanzie del potenziale inquilino e provvederemo alla stesura del contratto

Il canone d'affitto e il deposito di garanzia saranno versati direttamente sul tuo conto corrente.

Provvediamo anche al verbale dello stato dei luoghi d'entrata e d'uscita per i soggiorni superiori a due mesi.

3. Book-a-flat garantisce la gestione del tuo appartamento ?

L'agenzia è titolare di un permesso che l'autorizza alla sola transazione.

Sarai tu il responsabile della gestione durante il periodo di locazione.

Tuttavia possiamo metterti in contatto con professionisti nella gestione degli appartamenti ammobiliati.

4. Qual'è il nostro compenso ?

I nostri servizi sono gratuiti per il proprietario: le spese d'agenzia sono a totale carico dell'inquilino.

Per affitti da 1 a 2 mesi: 25 % del totale d'affitto + le tasse

Per affitti da 3 a 5 mesi: 1 mese di canone, tasse incluse

Per affitti da 6 a 12 mesi: 1 mese di canone + le tasse

Per affitti superiori a 12 mesi: 11,5% del canone annuale, tasse incluse.

5. Quali sono i nostri criteridi selezione ?

L'appartamento deve essere situato a Parigi, Neuilly sur Seine, Boulogne Biliancourt o Levallois Perret. Deve essere inoltre pronto all'uso e quindi ristrutturato, equipaggiato e perfettamente ammobiliato.

Puoi inviarci qualche foto al nostro indirizzo e-mail: info@book-a-flat.com

6. Qual è il tasso d'occupazione ?

Quando l'appartamento proposto è in buono stato e al prezzo di mercato, il tasso d'occupazione raggiunge il 90%.

7. Qual'è la fiscalità?

Ti consigliamo di rivolgerti all' Ufficio Imposte o al tuo commercialista per calcolare quali sono le tasse a tuo carico.

8. Quali sono i vantaggi di affittare il proprio bene ammobiliato?

Godrai innanzitutto di benefici fiscali.

Inoltre, mentre l'affitto di un bene non ammobiliato prevede un contratto triennale, questa formula permette durate più versatili e la rendita locativa aumenta del 30% circa.

9. Di cosa avrai bisogno ?

Dovrai fornire le perizie tecniche, un inventario del mobilio e i tuoi estremi bancarii. E importante che questi documenti siano forniti al momento dell'incontro.