1. Qui est Book-a-flat ?

L'agence www.book-a-flat.com est spécialisée dans la location d'appartements meublés à une clientèle d'affaires française ou étrangère en déplacement temporaire (locations de 1 mois à 1 an).

L'agence gère un portefeuille de 1 000 appartements rénovés dans le centre de Paris.

Nos bureaux sont situés 4 Place Vendôme à proximité d'Opéra.

L'agence est titulaire de la carte professionnelle T 10 851 délivrée par la Préfecture de Police de Paris.

2. Quels services offrent Book-a-flat ?

Nos services sont non - exclusifs et gratuits.

Nous venons chez vous pour un premier entretien durant lequel nous vous conseillons gratuitement sur l'aménagement, la décoration, vos obligations de propriétaire et nos procédures de mise en location. Un second rendez-vous peut-être fixé pour prendre des photos.

Nos mandats de location sont non exclusifs ce qui vous donne la liberté de rester totalement maître de votre bien.

Nous prenons en charge les visites, la vérification des garanties du locataire et la rédaction du bail. Le loyer et le dépôt de garantie sont directement versés sur votre compte bancaire.

Nous organisons aussi les états des lieux d'entrée et de sortie du locataire pour les locations de plus de deux mois.

3. Book-a-flat assure-t-il la gestion de votre appartement ?

Book-a-flat est une agence immobilière titulaire d'une carte de transaction uniquement.

Vous êtes responsable de la gestion de votre appartement durant la location.

Néanmoins, nous pouvons vous mettre en relation avec des gestionnaires d'appartements meublés.

4. Quels sont nos frais d'agence ?

Nos services sont gratuits pour vous : les frais d'agence sont entièrement à la charge du locataire.

Pour les locations d'une durée de 1 à 2 mois : 25 % HT du montant total du loyer.

Pour les locations d'une durée de 3 à 5 mois : 1 mois de loyer TTC

Pour les locations d'une durée de 6 à 12 mois : 1 mois de loyer HT

Pour les locations d'une durée supérieure à 12 mois : 11,5% TTC du montant du loyer annuel.

5. Quels sont nos critères de sélection ?

L'appartement doit être situé à Paris, Neuilly sur Seine, Boulogne Billancourt ou Levallois Perret.

Il doit être prêt à vivre c'est-à-dire rénové, équipé, et parfaitement meublé.

Vous pouvez nous envoyer 2 ou 3 photos par mail à info@book-a-flat.com

6. Quel est le taux d'occupation ?

Le taux d'occupation est de 90% quand l'appartement proposé est de bonne qualité et au prix du marché.

7. Quelle est la fiscalité ?

Nous vous conseillons de vous adresser à votre centre d'impôts ou à un expert comptable pour calculer votre taux d'imposition.

8. Quels sont les avantages de la location meublée ?

Vous bénéficiez d'avantages fiscaux.

Le bail de location est de 1 an maximum, il est renouvelable, alors que la location vide implique un bail de 3 ans.

Les loyers sont supérieurs d'environ 30% par rapport à une location traditionnelle.

9. Quels sont vos obligations ?

Vous avez certaines obligations comme par exemple fournir les diagnostics ou un inventaire du mobilier. Nous vous rappellerons ces obligations lors de notre premier rendez-vous.