{"id":14549,"date":"2021-12-27T09:19:15","date_gmt":"2021-12-27T08:19:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.book-a-flat.com\/magazine\/?p=14549"},"modified":"2022-11-02T14:23:08","modified_gmt":"2022-11-02T13:23:08","slug":"appartements-au-dernier-etage","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.book-a-flat.com\/magazine\/fr\/appartements-au-dernier-etage","title":{"rendered":"6 raisons de louer un appartement en dernier \u00e9tage"},"content":{"rendered":"

Vous l\u2019avez remarqu\u00e9, r\u00e9cemment les appartements situ\u00e9s au dernier \u00e9tage sont devenus tr\u00e8s demand\u00e9s. Ils sont d\u2019autant plus appr\u00e9ci\u00e9s qu\u2019ils se font rares. C\u2019est \u00e9vident, il n\u2019y a qu\u2019un seul dernier \u00e9tage par immeuble. Pourtant ce n\u2019est pas la p\u00e9nurie de biens disponibles qui fait leur valeur mais plut\u00f4t leurs qualit\u00e9s exceptionnelles. Ces lieux nous inspirent, favorisent l\u2019introspection, l\u2019\u00e9quilibre, l\u2019optimisme, nous mettent en confiance et sont meilleurs pour notre sant\u00e9. Autant de particularit\u00e9s devenues indispensables dans nos nouvelles vies avec la Covid.<\/p><\/blockquote>\n

\"Appartement<\/p>\n

Prendre de la hauteur<\/strong>
\nQue l\u2019on soit sous les toits d\u2019un bel immeuble haussmannien ou au sommet d\u2019une construction moderne, plus on s\u2019\u00e9l\u00e8ve physiquement plus l\u2019esprit gagne en s\u00e9r\u00e9nit\u00e9. L\u00e0-haut, on domine l\u2019histoire du regard : Paris nous appartient. D\u2018ailleurs, la plupart des dirigeants ne s\u2019y trompent pas. O\u00f9 pensez-vous qu\u2019ils d\u00e9cident d\u2019installer leur bureau : au dernier \u00e9tage ou au rez-de-chauss\u00e9e ? Vous voyez. Moins de bruit, plus d\u2019air, pas de vis-\u00e0-vis : au dernier \u00e9tage la ville se fait discr\u00e8te tout en restant accessible. Elle nous inspire, nous galvanise et nous apaise. C\u2019est un peu comme si le dernier \u00e9tage r\u00e9ussissait le pari de nous permettre de vivre au c\u0153ur de la cit\u00e9 comme \u00e0 la campagne ; profiter des avantages de la vie urbaine sans ses inconv\u00e9nients.<\/p>\n

\u00c9largir son horizon<\/strong>
\nAu dernier \u00e9tage, on b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une vue imprenable<\/strong>. Rien n\u2019arr\u00eate le regard. Les grands espaces sont \u00e0 nous. Et si en plus on a acc\u00e8s \u00e0 une terrasse, on entre dans une nouvelle dimension. Au pied d\u2019un oc\u00e9an de toits de zinc, de pierre ou de surfaces v\u00e9g\u00e9talis\u00e9es, avec le ciel pour horizon et la Tour Eiffel, Notre-Dame ou la tour Montparnasse qui brille comme un phare allum\u00e9 dans la nuit, on se sent pousser des ailes. L\u2019espace ext\u00e9rieur est illimit\u00e9. \u00c7a n\u2019a pas de prix, il faut le reconna\u00eetre. Bien que, et c\u2019est l\u2019envers de la m\u00e9daille, les derniers \u00e9tages sont en moyenne 20% plus chers que la location soit vide ou meubl\u00e9e. Une information importante \u00e0 prendre en consid\u00e9ration avant de se laisser s\u00e9duire par une location sous les toits<\/a>.<\/p>\n\n

Vivre au calme<\/strong>
\nLoin du tumulte de la rue ou du boulevard, prot\u00e9g\u00e9 par le feuillage des arbres et de la v\u00e9g\u00e9tation de plus en plus pr\u00e9sente en ville, on vit dans les derniers \u00e9tages comme dans une bulle. Nous sommes isol\u00e9s. Les bruits de la capitale sont assourdis et nous parviennent comme un murmure. Autre avantage non n\u00e9gligeable : personne n\u2019habite au-dessus de nos t\u00eates. Pas de voisins ind\u00e9licats qui font les cent pas au milieu de la nuit. Moins de nuisance des voisins en cas de f\u00eate intempestive. Seul le bruit de la pluie sur le zinc viendra \u00e9ventuellement perturber notre sommeil mais c\u2019est tellement romantique ! Et puis, si on craint de ne pas le supporter, il suffit de v\u00e9rifier l\u2019isolation phonique avant de s\u2019installer ou de demander quelques am\u00e9nagements au propri\u00e9taire. Il y a toujours une solution.<\/p>\n

Voir la vie en rose<\/strong>
\nTous les appartements au dernier \u00e9tage sont baign\u00e9s de lumi\u00e8re. Le soleil y entre \u00e0 flots et m\u00eame par temps couvert la luminosit\u00e9 y est optimale. Rien de tel pour lutter contre la fatigue et booster ses d\u00e9fenses immunitaires. Les effets b\u00e9n\u00e9fiques de la lumi\u00e8re sur la sant\u00e9 sont multiples : sommeil, humeur, m\u00e9moire, capacit\u00e9s d\u2019apprentissage… En passant par la r\u00e9tine de l\u2019\u0153il, la lumi\u00e8re r\u00e9gule notre m\u00e9tabolisme et resynchronise notre horloge biologique. Et que dire de la joie ressentie devant le spectacle d\u2019un sublime coucher ou lever de soleil. Lorsque le ciel flamboie et que le soleil rougeoie nous entrons en symbiose avec la nature. Moment magique qui se renouvelle chaque jour. Vivre au dernier \u00e9tage est assur\u00e9ment le meilleur antid\u00e9presseur naturel !<\/p>\n\n

\u00catre en s\u00e9curit\u00e9<\/strong>
\nLes appartements du dernier \u00e9tage sont plus rarement visit\u00e9s par les cambrioleurs. Plus difficiles d\u2019acc\u00e8s et plus dangereux pour les voleurs qui se font facilement rep\u00e9rer en traversant les \u00e9tages, ces logements sont prot\u00e9g\u00e9s par leur situation. Il faut juste v\u00e9rifier et s\u00e9curiser les \u00e9ventuels passages par les toits. On peut alors y dormir fen\u00eatres ouvertes sans crainte d\u2019intrusion. Autre b\u00e9n\u00e9fice, les d\u00e9g\u00e2ts des eaux y sont rares et jamais provoqu\u00e9s par nos voisins du dessus… Aucun risque non plus de travaux intempestifs au-dessus de nos t\u00eates. En fait, les appartements du dernier \u00e9tage ont des allures de maison de ville sans leurs inconv\u00e9nients.<\/p>\n

Se prot\u00e9ger de la pollution<\/strong>
\nPlus on monte, plus la qualit\u00e9 de l\u2019air ambiant s\u2019am\u00e9liore. Moins de pollution, moins de poussi\u00e8re : les appartements du dernier \u00e9tage sont plus sains. L\u2019air qu\u2019on y respire est plus pur. En 2008, Airparif a mesur\u00e9 la qualit\u00e9 de l\u2019air dans diff\u00e9rents lieux plus ou moins \u00e9loign\u00e9s du p\u00e9riph\u00e9rique. Comme on s\u2019y attendait, l\u2019\u00e9tude montre que plus on est proche de la voie rapide, plus la pr\u00e9sence de polluants est importante. Jusqu\u2019\u00e0 trois fois plus que dans les quartiers voisins. Mais, surprise ! Des capteurs ont \u00e9t\u00e9 \u00e9galement plac\u00e9s \u00e0 diff\u00e9rents \u00e9tages des immeubles les plus expos\u00e9s et on constate que les niveaux de pollution se r\u00e9duisent \u00e0 mesure que l\u2019on s\u2019\u00e9l\u00e8ve dans les \u00e9tages. Tr\u00e8s forte au rez-de-chauss\u00e9e, elle baisse de 36% d\u00e8s le deuxi\u00e8me \u00e9tage !<\/p>\n

Comment bien choisir son appartement au dernier \u00e9tage<\/strong>
\nL\u2019id\u00e9al est de s\u2019installer dans un appartement avec vue <\/a>au 6e \u00e9tage ou m\u00eame au 7e \u00e9tage d\u2019un immeuble haussmannien. Autrefois \u00e9tage non noble r\u00e9serv\u00e9 aux domestiques qui vivaient dans des \u00ab chambres de bonne \u00bb avec toilettes sur le palier, les derniers \u00e9tages de nombreux immeubles parisiens ont \u00e9t\u00e9 transform\u00e9s en appartement de luxe<\/a> ou en loft. Si vous achetez ou louez un dernier \u00e9tage \u00e0 Paris, faites bien attention \u00e0 l\u2019isolation des combles car il peut faire chaud l\u2019\u00e9t\u00e9 et froid l\u2019hiver. Par exemple, v\u00e9rifiez que la charpente et la toiture ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9es r\u00e9cemment. Vous pouvez aussi demander l\u2019autorisation \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9 d\u2019installer la climatisation pour ne pas \u00eatre trop expos\u00e9 \u00e0 de fortes temp\u00e9ratures.<\/p>\n

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\u00ab\u00a0L\u2019homme au balcon\u00a0\u00bb peint par Gustave Caillebotte vers 1880. Le chic monte en \u00e9tage. Autrefois l\u2019\u00e9tage noble \u00e9tait au 2e puis s\u2019est \u00e9lev\u00e9 au 3e. Aujourd\u2019hui il atteint le dernier \u00e9tage.<\/figcaption><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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