{"id":12318,"date":"2019-02-08T10:22:01","date_gmt":"2019-02-08T09:22:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.book-a-flat.com\/magazine\/?p=12318"},"modified":"2020-05-08T18:17:10","modified_gmt":"2020-05-08T16:17:10","slug":"renovation-studio-parisien-avant-apres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.book-a-flat.com\/magazine\/fr\/renovation-studio-parisien-avant-apres","title":{"rendered":"Avant \/ Apr\u00e8s"},"content":{"rendered":"

Apr\u00e8s l\u2019achat de ce bien immobilier proche de la place de la Mairie du 17\u00e8me \u00e0 Paris, sa propri\u00e9taire d\u00e9cide de mener elle-m\u00eame le projet de r\u00e9novation avant de mettre en location son appartement<\/a>. L’id\u00e9e : r\u00e9nover compl\u00e8tement cette surface de 23 m\u00e8tres carr\u00e9s . Avec cette premi\u00e8re r\u00e9alisation, l’architecte d’int\u00e9rieur Marine Del\u00e8gue signe avec \u00e9l\u00e9gance la r\u00e9novation d\u2019un appartement lumineux, accueillant et fonctionnel, adapt\u00e9 \u00e0 la location meubl\u00e9e.<\/p><\/blockquote>\n

Surface<\/strong> : 23 m\u00e8tres carr\u00e9s
\nDur\u00e9e des travaux<\/strong> : 4 mois
\nNom de l\u2019architecte<\/strong> : Marine Del\u00e8gue @marinedelegue_interieurs<\/p>\n\n

Quelle est la date d’achat du bien ? Quelle a \u00e9t\u00e9 la dur\u00e9e des travaux ?<\/h4>\n

Nous avons achet\u00e9 ce studio en janvier 2018. C\u2019est un investissement locatif<\/a>.
\nEntre la date d\u2019achat et la mise en location du studio, il s\u2019est tout de m\u00eame pass\u00e9 11 mois alors que le studio fait 23 m\u00e8tres carr\u00e9s. Ensuite, les travaux \u00e0 proprement parl\u00e9 ont dur\u00e9 4 mois.<\/p>\n

Qui s’est occup\u00e9 de la d\u00e9coration de l’appartement ?<\/h4>\n

Nous avions d\u00e9j\u00e0 sign\u00e9 la promesse de vente du studio lorsque j\u2019ai appris que j\u2019\u00e9tais admise \u00e0 l\u2019\u00e9cole Boulle pour une formation d\u2019Architecte d\u2019Int\u00e9rieur. J\u2019\u00e9tais Directrice de Client\u00e8le dans une agence de Relations Publiques depuis plus de 15 ans et r\u00eavais de cette reconversion. Cette formation, d\u00e9marr\u00e9e en f\u00e9vrier 2018, a \u00e9t\u00e9 une r\u00e9v\u00e9lation. Et la transformation de ce studio<\/strong>, une v\u00e9ritable mise en pratique, des plans au suivi de chantier, en passant par l\u2019am\u00e9nagement.<\/p>\n\n

Pourquoi avez-vous choisi cet appartement ? Quels sont ses atouts ?<\/h4>\n

Ce studio r\u00e9pondait parfaitement \u00e0 notre cahier des charges :
\n– un emplacement id\u00e9al sur la place de la Mairie des Batignolles avec ses terrasses de caf\u00e9
\n– de l’ancien pour le charme
\n– un joli vis-\u00e0-vis
\n– deux grandes fen\u00eatres et du soleil
\n– un ravalement vot\u00e9 c\u00f4t\u00e9 rue et cour
\n– et surtout, rien \u00e0 garder, ce qui rend le projet plus amusant ; plus qu\u2019une r\u00e9novation, cela a \u00e9t\u00e9 une v\u00e9ritable transformation.<\/p>\n\n

Quelles ont \u00e9t\u00e9 les principales difficult\u00e9s rencontr\u00e9es lors de sa r\u00e9novation ? A quel type d\u2019impr\u00e9vus avez-vous d\u00fb faire face ?<\/h4>\n

D\u00e8s le premier jour des travaux, au moment d\u2019abattre les cloisons, nous nous sommes aper\u00e7us que le plafond bougeait. Les poutres porteuses, en bois, \u00e9taient r\u00e9duites en poussi\u00e8re. Forc\u00e9ment, cela n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 une bonne nouvelle.
\nLa structure de l\u2019immeuble \u00e9tant de la responsabilit\u00e9 du syndic, nous avons d\u00fb g\u00e9rer avec lui la r\u00e9fection totale du plafond. En termes d\u2019efficacit\u00e9, de budget mais aussi de timing, il s\u2019est av\u00e9r\u00e9 plus judicieux d\u2019abattre le plafond entre notre studio et celui du dessus avant de tout reconstruire.
\nNous avons donc d\u00fb d\u00e9loger le locataire du 4\u00e8me \u00e9tage (aux frais de la copropri\u00e9t\u00e9) afin de proc\u00e9der aux travaux qui ont v\u00e9ritablement commenc\u00e9 en septembre.
\nFinalement, tout cela s\u2019est g\u00e9r\u00e9 sans trop de difficult\u00e9 : le syndic a \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s efficace et la copropri\u00e9t\u00e9, sympathique et tr\u00e8s compr\u00e9hensive.<\/p>\n

Avez-vous une anecdote \u00e0 nous raconter au sujet de cet appartement ?<\/h4>\n

L\u2019immeuble ne comporte que des petites surfaces. A l\u2019origine, il s\u2019agissait de cellules de nonnes, ce qui m\u2019a amus\u00e9e. J\u2019aime les lieux qui ont une histoire…<\/p>\n

\"fa\u00e7ade<\/p>\n

Quels conseils donneriez-vous \u00e0 un propri\u00e9taire pour l’am\u00e9nagement de son studio parisien ? Et pour une d\u00e9co r\u00e9ussie ?<\/h4>\n

Il faut \u00eatre tr\u00e8s pr\u00e9cis pour l\u2019am\u00e9nagement d\u2019une petite surface<\/strong> car chaque centim\u00e8tre compte. Il faut tout anticiper aussi car il n\u2019y a pas de recoins pour ranger les objets inesth\u00e9tiques comme l\u2019aspirateur ou la planche \u00e0 repasser. Il faut donc trouver la place de chaque objet en amont des plans. Il faut \u00eatre astucieux pour cr\u00e9er autant de rangements que possible sans empi\u00e9ter sur l\u2019espace, c\u2019est ce que nous avons fait avec le lit, pos\u00e9 sur une estrade qui n\u2019est en fait que placards, tiroirs et coffres.<\/p>\n\n

Il faut aussi tirer parti de tous les points forts du lieu. Par exemple, pour faire b\u00e9n\u00e9ficier la salle de bains de la grande luminosit\u00e9 du studio, j\u2019ai cr\u00e9\u00e9 une fen\u00eatre entre la cuisine et la salle de bains, qui est aussi un \u00e9l\u00e9ment de charme.
\nIl faut savoir quelles sont ses priorit\u00e9s en terme de budget : j\u2019avais envie d\u2019une jolie cr\u00e9dence en zelliges de chez Mosaic del Sur. Pour d\u2019autres choses, nous avons fait des choix plus simples.
\nEnfin, et c\u2019est le plus important me semble-t-il : il faut cr\u00e9er le studio dans lequel on aurait envie d\u2019habiter<\/strong>, soi-m\u00eame. Si c\u2019est le cas, il y a fort \u00e0 parier qu\u2019il plaira aussi \u00e0 d\u2019autres.<\/p>\n

Appartement meubl\u00e9 disponible \u00e0 la location<\/a><\/p>\n

\n
Les adresses pr\u00e9f\u00e9r\u00e9es de Marine Del\u00e8gue dans le quartier de l’appartement<\/h5>\n
\n
\n

Mamma Primi<\/a>
\nDe la famille des Big Mamma
\n71 rue des Dames, 75017
\n01 47 42 33 31<\/p>\n

Les Fran\u00e7aises<\/a>
\nDes petits plats \u00e0 partager dans une d\u00e9co rose poudr\u00e9
\n87 rue Legendre, 75017
\n09 83 64 09 10<\/p>\n

Gare au Gorille<\/a>
\nResto bistronomique
\n68 rue des Dames, 75017
\n01 42 94 24 02<\/p>\n

Scoop Me a Cookie<\/a>
\nLes meilleurs cookies du monde ;-)
\n72 rue Legendre, 75017
\n01 71 72 91 65<\/p>\n

March\u00e9 bio des Batignolles<\/a>
\nLe samedi matin
\n34 boulevard des Batignolles, 75017
\n01 45 11 71 11<\/p>\n<\/div>\n

\n

Mobilhome<\/a>
\nLuminaires et mobilier vintage
\n108 rue Legendre, 75017
\n01 58 59 10 01<\/p>\n

Kann Design<\/a>
\nEditeur de mobilier des ann\u00e9es 50
\n8 rue des Moines, 75017
\n09 51 64 50 13<\/p>\n

Blou<\/a>
\nConcept store design et d\u00e9co (avec 3 adresses)
\nrue Legendre (97 et 99) et 20 rue des Dames, 75017
\n09 53 04 67 53 \/ 09 52 14 73 04<\/p>\n<\/div>\n

\n

Mylo<\/a>
\nConcept store
\n61 rue Legendre, 75017
\n01 42 47 16 15<\/p>\n

S\u0153ur<\/a>
\nLabel fran\u00e7ais de pr\u00eat-\u00e0-porter pour femmes et jeunes filles
\n75 rue Legendre, 75017
\n09 53 56 02 23<\/p>\n

Leon & harper<\/a>
\nMode chic et d\u00e9li\u00e9e
\n77 rue Legendre, 75017
\n01 45 65 27 74<\/p>\n

A.P.C.<\/a>
\nA<\/strong>telier de P<\/strong>roduction et de C<\/strong>r\u00e9ation
\n75 Place du Dr F\u00e9lix Lobligeois, 75017
\n01 70 38 26 67<\/p>\n<\/div>\n

<\/div>\n<\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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