Visites

Prenez rendez-vous par téléphone en appelant le :
+ 33 1 47 03 14 20
Les visites sont gratuites et limitées à 3 appartements

Frais d'agence

Les frais d'agence sont à la charge du locataire et sont indiqués sur chaque annonce.

Dépôt de garantie

Le dépôt de garantie est généralement équivalent à 2 mois de loyer, réduit à 1 mois si la durée de la location est inférieure ou égale à 5 mois.
IMPORTANT
Le dépôt de garantie est encaissé par le propriétaire qui le restituera au locataire dans un délai de 2 mois à compter de la date de l'état des lieux de sortie.

Paiement du loyer

Locations de 1 à 2 mois :
- Paiement d'avance des loyers
- Dépôt de garantie encaissé par le propriétaire

Locations de plus de 2 mois :
- Règlement mensuel (ou paiement d'avance)
- Dépôt de garantie encaissé par le propriétaire

Devis

Nous pouvons vous faire parvenir par e-mail un devis détaillé de l'ensemble des coûts de location.
Utilisez la fonction « Demande d'information » disponible dans le descriptif de l'annonce concernée, sans oublier d'y indiquer la durée de location souhaitée.

Dossier de location

C'est le dossier contenant l'ensemble des pièces justificatives de l'identité et des revenus du candidat à la location. Une fois constitué, ce dossier confidentiel est transmis au propriétaire pour approbation. Si l'avis du propriétaire est favorable, le contrat de location sera établi par nos soins.

Voici la liste des documents à présenter impérativement :

- votre carte d'identité
- vos 3 dernières fiches de salaires ou pièces justificatives de toutes autres sources de revenus
- votre dernier avis d'imposition
- la carte d'identité de votre caution solidaire le cas échéant et son dernier avis d'imposition

Assurance

Le locataire doit souscrire une assurance multi risque habitation avant son entrée dans l'appartement. Ce contrat couvre les risques d'incendie, fuite, vol etc... Toutes les compagnies d'assurance et la plupart des établissements bancaires proposent ce type de contrat. Si vous souhaitez vous adresser à un courtier d'assurance, nous pouvons vous mettre en relation avec un partenaire.

Garanties

Caution solidaire :
Il s'agit de l'engagement écrit d'une tierce personne, généralement un proche ou un parent avec des revenus supérieurs à ceux du locataire, permettant de garantir le paiement du loyer.
Certains propriétaires demandent une caution solidaire.
Nous nous chargeons alors de fournir au locataire un modèle de caution solidaire à recopier et faire signer à la personne se portant caution solidaire.

Caution bancaire :
Le locataire doit séquestrer sur un compte bancaire un montant correspondant à la durée de la location.
Ce montant servira de garantie en cas de défaut de paiement du loyer.
Certains propriétaires demandent une caution bancaire.

Electricité

L'électricité est à la charge du locataire.

Soit le locataire prend l'abonnement à son nom lors de l'état des lieux d'entrée et paie directement sa note d'électricité à la compagnie d'électricité.

Soit le propriétaire calcule un forfait d'électricité, révisable à la fin du bail, qui s'ajoute au loyer mensuel redevable par le locataire.

Soit le propriétaire déduit les frais d'électricité du dépôt de garantie versé par le locataire après avoir effectué un relevé de compteur à l'entrée et à la sortie de l'appartement.

Internet

Internet comme les communications téléphoniques sont des consommations personnelles et sont donc à la charge du locataire.

Le locataire prend l'abonnement à son nom et règle directement ses factures à l'opérateur.

Le locataire peut aussi payer un forfait au propriétaire qui s'ajoute au loyer mensuel.

Etat des lieux d'entrée et de sortie

Le coût de l'état des lieux d'entrée est à la charge du locataire
Il est réalisé par un prestataire.

Problème dans l'appartement

Panne d'électricité, défection d'un appareil électro-ménager, fuite d'eau, coupure d'Internet... : que faire ?

Vous devrez vous mettre en contact avec votre propriétaire ou son représentant qui règlera votre problème.

Prolongation du bail

Prenez contact avec nos services en nous appelant au 01 47 03 14 20.
Certains baux, bien que fixés pour une durée limitée sont renouvelables tacitement, d'autres nécessitent la rédaction d'un nouveau contrat et la facturation d'honoraires d'agence.